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Diese Luxusvilla in Marbella hatte einen undichten Pool, der die darunter liegende Wohnung beschädigte (siehe nächstes Bild). Unsere Experten mussten alle Fliesen entfernen, eine wasserdichte Abdichtung einbauen und neu fliesen.

Dies ist die darunterliegende Kellerwohnung, deren Wand durch den darüber liegenden Pool nass war (siehe vorheriges Bild). Unsere Experten mussten die klatschnasse "Trockenwand"/Rigipswände entfernen, die rostigen Pfosten/Stützbalken herausreißen und die Wand abdichten. Schließlich wurden neue Balken und Trockenbauwände angebracht, Ventilatoren für die Luftzirkulation hinter den Trockenbauwänden installiert und unsere spezielle Anti-Kondensationsbeschichtung aufgetragen. Die anderen Wände litten unter aufsteigender Feuchtigkeit, die auf eine defekte oder unzureichende Bodenabdichtung zurückzuführen war. Der alte Putz wurde entfernt und die Wände wurden mit BKM-Mannesmann HZ250 PRO (Flüssigkeit) injiziert, das die Wände hydrophob (wasserabweisend) macht. Nachdem das HZ250 PRO die Feuchtigkeit aus den Wänden verdrängt hatte, war es an der Zeit, den Putz mit unserem atmungsaktiven aber wasserdichten Putzsystem zu erneuern und die Antikondensationsbeschichtung aufzutragen.

Die Mieter dieses Hauses in Estepona litten trotz Renovierung unter feuchten Wänden. Teerpappe und Trockenbauwände wurden verwendet, um das Problem zu kaschieren, jedoch konnte die Feuchtigkeit nicht dauerhaft verhindert werden. Während der Regenzeit drang Grundwasser von außen ein und verstärkte das Problem. Unsere Experten analysierten die Situation, entfernten den alten Putz und verwendeten Luftentfeuchter, um die Wände zu trocknen. Anschließend wurde ein wasserdichtes Putzsystem aufgetragen und die Wände gestrichen, um Kondensbildung und Schimmelbildung zu verhindern. Mieter und Eigentümer waren erleichtert, als die neuen Messergebnisse zeigten, dass das Problem behoben war.

Dieser Neubau in Benalmádena Pueblo hatte schon vor Erstbezug aufsteigende Feuchtigkeit an den Säulen und Außenwänden im Garten, die dazu führte, dass sich die Farbe und der Putz lösten. Unsere Experten entfernten den alten und nassen Putz, injizierten unsere spezielle hydrophobe Flüssigkeit (HZ250 PRO), die die Feuchtigkeit in den folgenden Monaten passiv aus der Wand verdrängte, verputzten sie mit unserem atmungsaktiven/wasserdichten Putzsystem und streichten sie mit einer atmungsaktiven Fassadenfarbe neu, um ein Ausdünsten der Wände zu gewährleisten. Das Ergebnis sind trockene und schöne Wände, die viele Jahre lang halten.

In diesem Haus in Algeciras in Hanglage war die aufsteigende Feuchtigkeit in den unteren Stockwerken so schlimm geworden, dass der Putz und die Farbe rissig wurden und von den Wänden abfielen. Als unsere Experten die Räume betraten, spürten sie sofort die hohe Luftfeuchtigkeit. Daraufhin entfernten sie den alten und nassen Putz und injizierten die Wände mit BKM-Mannesmann HZ250 PRO, die die Wände hydrophob (wasserabweisend) macht. Nachdem unser HZ 250 PRO die Feuchtigkeit aus den Wänden verdrängt hatte, war es an der Zeit, mit unserem wasserdichten, aber atmungsaktiven Putzsystem neu zu verputzen und die Antikondensationsbeschichtung aufzutragen.

Der Eigentümer dieser Luxusvilla in Benahavis mit Hanglage kontaktierte uns Anfang 2022 und wir besuchten ihn kurz darauf. Beim Betreten dieses Kellerschlafzimmers merkte man sofort, dass die Wände aufgrund der hohen Luftfeuchtigkeit unglaublich feucht waren. Er erzählte unserem Außendienst, dass selbst das mehrfache Öffnen der Fenster jeden Tag kaum einen Unterschied machte und das Problem offensichtlich nicht löste. Nach zahlreichen Messungen mit ihren professionellen Feuchtigkeitsmessgeräten wussten unsere Experten, dass es sich bei dem Problem um eindringende Feuchtigkeit handelte, da die Außenwand zum Hang hin ausgerichtet ist, so dass das gesamte Regenwasser unterirdisch an die Hauswand fließen kann. Über mehrere Jahre hinweg und ohne ausreichende Abdichtung, die dies verhindert, war es nur eine Frage der Zeit bis die Probleme sichtbar werden würden. Glücklicherweise ist dies die Spezialität unserer Experten, die genau dieses Problem in der Vergangenheit schon oft gelöst haben.

In diesem Zweitwohnsitz in Coín wurden unsere Experten gerufen, um eine nasse Wand zu untersuchen und zu reparieren, die dazu führte, dass Putz und Farbe Blasen bildeten, rissen und abfielen. Nach einer kurzen Untersuchung stellten unsere Experten fest, dass es sich um eine sehr dünne Ziegelmauer (ca. 5-10 cm dick) handelte, die mit einem Hohlraum dazwischen vor die ursprüngliche Mauer gesetzt wurde. Die Eigentümer wussten nichts davon, da sie vor dem Kauf nicht darüber informiert worden waren. Nachdem sie den Feuchtigkeitsgehalt innerhalb der Wand gemessen hatten, waren sich unsere Experten sicher, dass es sich nicht um aufsteigende Feuchtigkeit handelte, sondern dass die Feuchtigkeit von der anderen Seite kommen musste, etwa von einem gebrochenen Rohr oder einer kaputten Dichtung. Unsere Experten empfahlen daher, die Wand vollständig zu entfernen, um einen Blick dahinter werfen zu können.

Kurz darauf bestätigte sich diese Vermutung; mehrere Rohre verliefen von einem Abfluss auf der anderen Seite zur Hauswand und biegten direkt vor der dünnen Ziegelmauer ab. Eines der Rohre war vollständig mit Rost bedeckt und wies kleine Löcher auf. Unsere Experten ersetzten die rostigen und kaputten Metallrohre durch Kunststoffrohre, die sie ordnungsgemäß versiegelten/verklebten. Anschließend bauten sie eine neue, dickere Wand davor, die sie behandelten, um zu verhindern, dass in Zukunft Feuchtigkeit aufsteigen kann. Unser atmungsaktiver, aber wasserdichter Putz wurde verwendet, um sicherzustellen, dass keine Feuchtigkeit eingeschlossen wird. In Kombination mit unserer Antikondensationsbeschichtung werden die Wände viele Jahre lang trocken bleiben.

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